Ruime gezinswoning met winkelruimte te centrum Roeselare!

Ref: 1769893 - Prijs op aanvraag

Ruime gezinswoning met winkelruimte te centrum Roeselare!

Roeselare - Ardooisesteenweg 54
Woning Optie koop | Prijs op aanvraag
In het centrum van Roeselare treffen we deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers én bovendien de mogelijkheid tot het uitbaten van een zelfstandige activiteit. Dit eigendom met winkelruimte en een perceeloppervlakte van 420 m² is vlot bereikbaar via de E403 en diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De winkelruimte van 30 m² met kelder heeft aansluitend een ruime woon- en eetkamer, gerieflijke keuken (oven, kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast), wasplaats, badkamer, apart toilet, berging en polyvalente ruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, berging, 4 ruime slaapkamers en een zolder.
Verder geniet dit eigendom van een zuidgerichte tuin met aangelegd terras en tuinhuis.

Dit eigendom met mogelijkheden is uiterst geschikt voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit.
Kortom, dit betreft een pand met een enorm potentieel!

Indeling:
Winkel (30,5 m²) - Kelder (16 m²) - Woon- en eetkamer (39 m²) - Keuken (9,5 m²) - Wasplaats (11 m²) - Badkamer (5 m²) - Toilet (1,5 m²) - Berging (8,5 m²) - Polyvalente ruimte (12 m²) - Slaapkamer (14,5 m²) - Slaapkamer (14 m²) - Slaapkamer (13,5 m²) - Slaapkamer (12 m²) - Berging (1 m²) - Terras - Zuidgerichte tuin - Tuinhuis

Troeven:
- Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit
- Vlotte verbindingswegen (E403)
- Centrum Roeselare
- Zuidgerichte tuin
- Verwarming op aardgas
- Rolluiken

Aarzel niet om uw droom te realiseren en vraag vrijblijvend een bezoek aan!

Uw contactpersoon

Wallays David

David Wallays

0479489035

IndelingAantalOpp.Commentaar
Handelsruimte 1 30,5m2
Kelder 1 16m2
Woonkamer 1 19,5m2
Eetkamer 1 19,5m2
Keuken 1 9,5m2
Wasplaats 1 11m2
Badkamer 1 5m2
Toilet 1 1,5m2
Berging 1 8,5m2
Werkplaats 1 12m2
Terras 1 -
Tuin 1 -
Tuinhuis 1 -
Slaapkamer 1 12m2
Berging 1 1m2
Nachthal 1 -
Slaapkamer 1 14,5m2
Slaapkamer 1 14m2
Slaapkamer 1 13,5m2
Zolder 1 -

Totale opp.385 m2
Bewoonbare opp.170 m2
Breedte pand4 m
Breedte grond 4 m

EPC ref. 121
EPC 522 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Nee
Niet geïndexeerd KI € 802

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingEnkele en dubbele beglazing
DakVernieuwd 5 jaar geleden
ElektriciteitNiet gekeurd
IsolatieZie EPC
KeukenGeïnstalleerd: oven, kookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap
LoodgieterIn orde
RaamwerkPVC en aluminium
SanitairOverloop naar riolering
VerwarmingVerwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Ardooisesteenweg 54
8800 Roeselare