Kwalitatief gerenoveerde villa op een perceelgrootte van 5380 m²

Ref: 1857907 - Prijs op aanvraag

Kwalitatief gerenoveerde villa op een perceelgrootte van 5380 m²

Alveringem - Roesbruggestraat 70
Woning Optie koop | Prijs op aanvraag
In het landelijke Beveren-aan-de-Ijzer (deelgemeente Alveringem), op een boogscheut van de kust en kleinhandel treft u deze kwalitatief gerenoveerde villa op een perceelgrootte van 5380 m² aan. 

De gelijkvloerse verdieping van deze parel geniet van een royale inkomhal met apart toilet, een uiterst ruime, lichtrijke woonkamer met ingebouwde houtcassette, een luxueus ingerichte leefkeuken, een slaapkamer, een spacieuse praktijkruimte met wachtzaal, toilet en tal van bergingen, een praktische wasplaats, een dubbele garage met 2 automatische sectionale poorten en een achterinkom met douchekamer. De eerste verdieping is ingedeeld in een nachthal, 5 volwaardige slaapkamers, een badkamer (uitgerust met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel), een berging en een linnenkamer. Daarenboven is er een uiterst ruime zolder en kelder.

Deze eigendom geniet daarenboven van een fraai aangelegde, volledig omheinde tuin met terras, pergola, tennisveld en tuinhuis. De woning wordt verwarmd op aardgas (nieuwe HR-ketel 2013), is voorzien van stadwater, putwater en regenwater (10.000 liter), elektriciteit (drijfkracht), 40 zonnepanelen (groenestroomcertificaten). Ook beschikt deze villa over camerabeveiliging en een videofoon. 

Indeling:
Inkomhal (20m²) - apart toilet - woonkamer (48m²) - keuken (19m²) - slpk1 (11m²) - praktijkruimte (66m²) - wachtzaal (21m²) - berging1 (11m²) - berging2 (10m²) - berging3 (6m²) - wasplaats (4,5m²) - dubbele garage (40m²) - achterinkom - douchekamer (5m²) - nachthal (33,5m²) - slpk2 (29m²) - slpk3 (27m²) - slpk4 (20m²) - slpk5 (15m²) - slpk6 (11,5m²) - badkamer (10,5m²) - berging (28m²) - linnenkamer (3,5m²) - zolder - kelder (46,5m²) - tuin - terras - pergola - tennisveld - tuinhuis

Troeven:
- Een perceel van 5380 m²
- 6 Volwaardige slaapkamers
- Praktijkruimte (zelfstandige/vrije beroepen mogelijk)
- Twee inritten (voor & achter)
- Energiezuinig (352 kWh/m²)
- Verwarming op aardgas (nieuwe HR-ketel 2013)
- Zonnepanelen (40 met groenestroomcertificaten)

Uw contactpersoon

Bertier Jonas

Jonas Bertier

0487365985

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 20m2
Woonkamer 1 48m2
Keuken 1 19m2 microgolfoven, oven, vaatwas, koelkast, dampkap, friteuse, tafel
Badkamer 1 5m2 dubbel lavabo, douche
Wasplaats 1 4,5m2
Toilet 1 -
Slaapkamer 1 -
Bureau 1 11m2
Praktijk 1 66m2
Berging 1 11m2
Berging 1 6m2
Berging 1 10m2
Wachtkamer 1 21m2
Garage 1 40m2 dubbele garage met automatische sectionale poort
Tuin 1 - volledig omheind, tuinhuis, wortelmat
Terras 1 -
Nachthal 1 33,5m2
Slaapkamer 1 20m2
Slaapkamer 1 27m2
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 1 11,5m2
Slaapkamer 1 29m2
Badkamer 1 10,5m2 met douche, bad, dubbel lavabo, toilet en zolder
Zolder 1 -
Berging 1 28m2
Kelder 1 46,5m2
Berging 1 3,5m2

Totale opp.5236 m2
Bewoonbare opp.433 m2

EPC ref. In aanvraag
EPC 352 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 1084

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingHoogrendementsbeglazing
DakIn goede staat
ElektriciteitGekeurd
IsolatieEPC: 352 kWh/m2 jaar
KeukenLuxueus geïnstalleerd
LoodgieterOK
RaamwerkHoogrendementsbeglazing
SanitairGeïnstalleerd
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas (HR-ketel)

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Roesbruggestraat 70
8690 Alveringem