Ruime alleenstaande gemoderniseerde villa te Stene

Ref: 1808615 - € 489.000,00

Ruime alleenstaande gemoderniseerde villa te Stene

Oostende - Rozemarijnstraat 23
Villa te koop | € 489.000,00
Te koop alleenstaande, ruime, moderne, instapklare villa in Stene omzoomd door zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy en open zicht. Dichtbij stad, zee, winkels, openbaar vervoer en scholen. Zeer rustige straat en wijk. 
Ruime woonkamer met 4-delige alu schuiframen met superisolerend glas en afzonderlijk bedienbare zonnewering met afstandsbediening. Rechtstreekse toegang tot terras in gietbeton. 2 extra terrassen aan de zijkant. Rolluik straatkant. 
Open keuken (Duitse kwaliteit) in witte hoogglans met veel ruimte in de brede, diepe lades, kolomkasten, eet- en aperitiefbar en kwalitatieve toestellen (Siemens & Aeg). Microgolfoven, oven, grote geïntegreerde vaatwas, vitrokeramische kookplaat, teppanyaki inductieplaat en grote dampkap. Spoelbak Smeg met grote uitneembare kraan. Extra hoog en diep werkblad. 
Garage met washoek en oprit, zeer ruim tuinhuis en poortje zijingang. 
Design openhaard met 3 standen (open, gesloten, glas), draaibaar in verschillende richtingen. 
4 ruime slaapkamers met laminaatvloer. 
Centrale verwarming op gas (nieuwe condensatieketel okt2018), extra airco/heater. 
Nieuwe badkamer met grote inloopdouche (1,60m) met gewone en regendouche, handdoekdroger, badkamermeubel. 
Toilet met wastafeltje in inkom. 
Kruipzolder. Dag- en nachttarief. 

Extra: Het EPC is opgemeten voor er grote veranderingen zijn gebeurd aan de woning

Indeling

Gelijkvloers: Voortuin - Oprit - Garage - Woonkamer - Keuken - Wasplaats - Berging - Inkom - Toilet - Vestiaire - Achtertuin
Verdieping 1: Hal - Slaapkamer 1 - Badkamer - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Slaapkamer 4
Zolder

Pluspunten

- Top ligging: verbinding naar autostrade, centrum en zee
- Goed onderhouden
- Uiterst uitgerust qua isolatie
- Volledige gemoderniseerd 

Uw contactpersoon

Eneman Benjamin

Benjamin Eneman

0493182910

IndelingAantalOpp.Commentaar
Woonkamer 1 84m2
Tuin 1 641m2
Garage 1 22,4m2
Slaapkamer 4 16m2 tussen 18 en 10 m² stuk
Toilet 1 -
Inkomhal 1 -
Berging 2 -
Keuken 1 - Binnen oppervlakte woonkamer

Totale opp.432 m2
Bewoonbare opp.192 m2

EPC ref. In aanvraag
EPC 296 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 1171

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingVernieuwd
DakGeïsoleerd
ElektriciteitCornform
IsolatieZie EPC
Keuken
LoodgieterGoed
RaamwerkVernieuwd
Sanitair
VerwarmingAardgas en Elektriciteit

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Rozemarijnstraat 23
8400 Oostende