Uitzonderlijke villa op 150m van zee

Ref: 1749380 - € 750.000,00

Uitzonderlijke villa op 150m van zee

Bredene - Noordlaan 3
Villa te koop | € 750.000,00
Deze prachtige villa bevindt zich in het hartje van Bredene. De unieke beschermde stranden en duinen zijn je buren op amper 150 meter van uw voordeur. 
Bredene is een gezellige kustgemeente die groeit en bloeit, terwijl de focus op natuur en ontspanning behouden blijft. Naast deze fantastische locatie heeft de villa zelf ook nog heel wat troeven, namelijk:  de voorbije jaren onderging de woning een volledige metamorfose, de villa heeft zijn originele constructie behouden en werd gerenoveerd met respect voor authentieke materialen. Bij binnenkomst komt men in de inkomhal met gastentoilet die doorgang biedt naar de ruime woonkamer waar men over veel natuurlijk licht beschikt door de grote raampartijen die aanwezig zijn. De woonkamer heeft doorgang naar de perfect georiënteerde tuin die over de nodige privacy beschikt. In de woonkamer treffen we nog een prachtige open keuken aan die volledig uitgerust is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, op de zolder verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met een badkamer. tenslotte is de woning volledig onderkelderd en bevindt zich een afgesloten garagebox rechts van de woning. 

Deze woning is ook uiterst beschikt als opbrengsteigendom. De eigenaars verhuren de woning vlot tijden het jaar en in de vakantieperiodes. 

Indeling

kelder
Gelijkvloers: Inkomhal - gastentoilet - berging - woonkamer - keuken - terras - tuin - garage. 
Eerste verdieping: twee badkamers - toilet - 3 volwaardige slaapkamers.
Zolder verdieping: twee slaapkamers - badkamer. 

Pluspunten

- Volledig gerenoveerd (enkel buitenmuren en trap zijn origineel)
- Op 150m van zee
- Centrale verarming
- 5 volwaardige slaapkamers
- Rustige wijk


Aarzel niet en vraag nu uw bezoek aan om deze karaktervolle villa te ontdekken! 

Uw contactpersoon

Verdonck Angelique

Angelique Verdonck

0474253966

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 -
Woonkamer 1 -
Keuken 1 -
Toilet 3 -
Berging 1 -
Garage 1 -
Slaapkamer 5 -
Badkamer 3 -
Terras 1 -
Tuin 1 -

Totale opp.980 m2
Bewoonbare opp.275 m2

EPC ref. 121
EPC 340 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing
DakGeïsoleerd
ElektriciteitAttest aanwezig
IsolatieZie EPC
KeukenVolledig uitgerust
LoodgieterNieuw
RaamwerkPVC
SanitairNieuw
VerwarmingAardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding /
Bouwvergunning /
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Noordlaan 3
8450 Bredene