Ruime, lichtrijke villa met diverse mogelijkheden op een commerciële ligging te Koolskamp!

Ref: 1856310 - € 720.000,00

Ruime, lichtrijke villa met diverse mogelijkheden op een commerciële ligging te Koolskamp!

Koolskamp - Oude Ardooisestraat 8
Gebouw voor gemengd gebruik te koop | € 720.000,00
Gelegen op een gunstige ligging vlakbij het centrum van Koolskamp situeert zich deze uiterst ruime villa met magazijn/burelen, atelier en uiteraard een gezellige tuin. Er is een vlotte verbinding met de gemeenten Ardooie, Tielt, Lichtervelde en Roeselare. De villa is gelegen op slechts 3 km van de E403 (Brugge-Kortrijk). 

De comfortabel en zeer ruim ingerichte villa, biedt de perfecte mogelijkheden om woon en werk te combineren. De rode draad doorheen deze imposante woning is ongetwijfeld de kwalitatieve afwerking en de klasse volle uitstraling.

De indeling bestaat als volgt een ruime inkomhal met gastentoilet die tevens toegang biedt tot de leef- en eetruimte met open haard en zicht op de uiterst gezellige tuin, hetgeen zorgt voor een instant gevoel van rust. De talrijke raampartijen zorgen ervoor dat u in elke hoek van de leefruimte verrast wordt door de overvloedige lichtinval. Verder gaan we naar de compleet geïnstalleerde keuken met eetplaats, aansluitende berging met de voorziening voor wasmachine en droogkast en een extra koele bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers waarvan 1 uitgerust met ingemaakte kasten. In de luxueuze badkamer die bij deze villa hoort, heerst een bijzonder ontspannende sfeer, ideaal om tot rust te komen na een drukke werkdag. Verder beschikt de bovenverdieping over een apart toilet, een ruime dressing, en een extra polyvalente ruimte van 80 m².

Via de inkomhal heeft u onmiddellijk toegang tot het privégedeelte of toegang tot het kantoor en werkgedeelte. Hierbij hoort ook de garage die plaats biedt voor minimaal 5 wagens. De voorzijde van de villa biedt alsook 4 extra parkeerplaatsen.

Dit alles in een residentiële en groene omgeving met veel privacy.

Indeling:
Inkomhal (12 m²) – toilet (2 m²) – bureau (10 m²) – keuken (17 m²) – veranda (12 m²) – wasplaats (6 m²) – berging (4 m²) – bureau (20 m²) – garage (90 m²) – nachthal (20 m²) – slaapkamer (17 m²) – slaapkamer (15 m²) – slaapkamer (13 m²) – slaapkamer (18 m²) – slaapkamer (20 m²) – toilet (2 m²) – badkamer (10 m²) – dressing (8 m²) – polyvalente ruimte (80 m²) – werkruimte met sanitair gedeelte met inloopdouche en toilet (375 m²)

Specifieke kenmerken:
Uitzonderlijk vastgoed!
Ruime, lichtrijke villa!
Perfecte combinatie wonen en werken!
Kortom leg vrijblijvend uw bezoek vast aan deze eigendom en ontdek de verschillende mogelijkheden!

 

Uw contactpersoon

Verbrugghe Louise-Marie

Louise-Marie Verbrugghe

0477388242

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 12m2
Toilet 1 2m2
Bureau 1 10m2
Keuken 1 17m2
Veranda 1 12m2
Wasplaats 1 6m2
Berging 1 4m2
Bureau 1 20m2
Werkplaats 1 -
Garage 1 90m2
Nachthal 1 20m2
Slaapkamer 1 17m2
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 1 13m2
Slaapkamer 1 18m2
Slaapkamer 1 20m2
Toilet 1 2m2
Badkamer 1 10m2
Berging 1 80m2
Dressing 1 8m2
Zolder 1 -
Tuin 1 -
Handelsruimte 1 375m2

Totale opp.1200 m2
Bewoonbare opp.302 m2
Breedte pand28 m
Breedte grond 40 m

Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 2072

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing
DakGeïsoleerd
ElektriciteitGekeurd
IsolatieZie EPC
KeukenAanwezig en geïnstalleerd:
LoodgieterIn orde
RaamwerkHout
SanitairIn orde
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Oude Ardooisestraat 8
8851 Koolskamp