Perfect onderhouden woonduplex met 4 terrassen vlakbij zee

Ref: 1734643 - € 299.000,00

Perfect onderhouden woonduplex met 4 terrassen vlakbij zee

Middelkerke - Kemmelbergstraat 11 Bus 301
Duplex Te koop | € 299.000,00
Deze kwalitatieve en zeer ruime duplex (142,5m²!) situeert zich op wandelafstand van het strand, dijk en zee. De verkoper is de eerste eigenaar en heeft ze door de jaren heen steeds perfect onderhouden. Bij de bouw is gekozen om te werken met kwaliteitsmaterialen en merken en zijn alle mogelijke ruimten benut met inmaakkasten van Coopman Interieur.
Op de begane verdieping vinden we o.a. de inkomhal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet,  de woonkamer met aansluitend terras, 2 ruime inmaakkasten, 2 bergingen waarvan één met voorziening voor wasmachine en droogkast en de geïnstalleerde keuken met tweede aansluitend terras. 
De bovenverdieping bestaat uit een nachthal met inmaakkasten, de master bedroom met aansuitend derde terras, twee volwaardige slaapkamers beiden aansluitend aan het vierde terras, een badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en elektrische handdoekdroger, een douchekamer met douche, lavabomeubel en elektrisch handdoekdroger en een tweede afzonderlijk toilet. 
Bovendien zijn er nog twee zolders waarvan één omgevormd kan worden tot vierde slaapkamer. 
Tot slot bestaat er nog de mogelijkheid tot het aankopen van een ruime garagebox in het gebouw voor 50.000,00 EUR. Deze beschikt over licht & een stopcontact. 

Nog enkele extra voordelen:
- Elektriciteit conform A.R.E.I.
- Geïntegreerde muziekinstallatie
- Veiligheidsdeur
- Alle ramen voorzien met Luxaflex rolgordijnen
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer & centrum

Indeling
Derde verdieping: inkomhal - toilet - living - terras - berging - berging - keuken - terras
Vierde verdieping: nachthal - master bedroom - terras - slaapkamer 2 - terras - slaapkamer 3 - badkamer - douchekamer - toilet
Vijfde verdieping: zolder - kruipzolder

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

L’appartement est un duplex parfaitement entretenue de 142,5m². Il est presque la digue, le mer, la plage, transports en commun etc. Pendant la période de construction, il a été décidé de travailler avec des matériaux et des marques de qualité. Tous les espaces possibles dans l'appartement sont utilisés avec des placards intégrés de Coopman interieur.
En bas nous trouvons entre autres l’entrée avec vestiaire, toilette séparée, living avec terras, 2 débarras et cuisine installé avec terras.
Ci-dessus nous trouvons entre autres la chambre des maîtres avec terras,  deux autres chambres avec terras, salle de douche, salle de bain et deuxième toilette séparée. Enfin le duplex a deux greniers. Un des deux greniers peut être transformé en une quatrième chambre.
Il y a aussi la possibilité d’acheter un garage dans le bâtiment.

Quelques avantages :
  • Electricité conforme ;
  • Système de musique intégré ;
  • Porte de sécurité ;
  • Toutes les fenêtres sont équipées avec stores enrouleurs de Luxaflex ;
  • Parking à vélos commun.

Uw contactpersoon

Debouvry Kenny

Kenny Debouvry

0485052422

IndelingAantalOpp.Commentaar
Garage 1 - met stopcontact & licht
Inkomhal 1 -
Vestiaire 1 -
Toilet 1 - met lavabo
Woonkamer 1 - incl. muziekinstallatie
Terras 1 -
Berging 1 - aansl. wasmachine & droogkast
Berging 1 -
Keuken 1 - vitro-keramische kookplaat, combi oven, inbouwfrigo, vaatwasser
Terras 1 -
Nachthal 1 -
Slaapkamer 1 -
Terras 1 -
Slaapkamer 1 -
Slaapkamer 1 -
Terras 1 -
Badkamer 1 - ligbad, dubbel lavabomeubel, handdoekdroger
Douchekamer 1 - douche, lavabomeubel, handdoekdroger
Toilet 1 -
Zolder 1 -
Zolder 1 - kruipzolder

Totale opp.162,5 m2
Bewoonbare opp.142,5 m2

EPC ref. 121
EPC 245 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing
DakOk
ElektriciteitConform
IsolatieEPC 245
KeukenGeïnstalleerd
LoodgieterOk
RaamwerkHout
SanitairBadkamer, douchekamer, 2 afzonderlijke toiletten
VerwarmingAccumulatie

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest /
Beschermd erfgoed /
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Kemmelbergstraat 11 Bus 301
8430 Middelkerke